Responsable d’opérations confirmé (H/F) – OPPIDEA (POURVU)

  • Aménagement
  • Toulouse
  • Publié il y a 1 année

OPPIDEA

Le cabinet LECA RH recherche pour l’OPPIDEA Un Responsable d’opérations confirmé (H/F)

 

OPPIDEA

OPPIDEA est la société d’Economie Mixte d’aménagement de Toulouse métropole. Elle a en charge à ce titre le développement d’une vingtaine de nouveaux quartiers afin d’accompagner le développement du territoire sur le plan démographique et faciliter l’insertion et le développement d’activités économiques. Oppidea développe actuellement quatre métiers : l’aménagement urbain, la construction d’équipements, la promotion immobilière, foncière commerciale.

Elle intervient notamment sur les écoquartiers d’Andromède, de Balma, de la Cartoucherie, sur le quartier Toulouse Aerospace et de son « innovation campus », sur le quartier de l’Oncopôle abritant les ambitions et les premières réalisations de deux pôles de compétitivité mondiaux.

Elle réalise les aménagements et cède un volume annuel de terrains permettant la réalisation sur la métropole toulousaine d’environ 2 300 logements soit 30% des capacités de construction de logements, de bureaux et d’activités de Toulouse Métropole.

Dans le cadre de sa politique de redynamisation, OPPIDEA renouvelle ses méthodes, développe de nouveaux projets avec les collectivités et tisse de nouveaux partenariats notamment avec des acteurs privés .

Afin de prendre en charge plusieurs projets d’aménagement majeurs et d’accompagner son développement, OPPIDEA recherche un ou une responsable d’opérations confirmé

 

LE POSTE

Rattaché au Directeur opérationnel, en qualité tout d’abord de Chef de projets vous aurez en charge le pilotage d’un ou plusieurs projets d’aménagement.

A ce titre il vous appartient de : Définir et proposer la stratégie de conduite du projet et de mettre en œuvre le plan d’actions que vous aurez proposé. Vous serez l’interlocuteur direct des élus et partenaires du projet. Vous aurez en charge la coordination et le pilotage des volets montage, conception, concertation et communication, réalisation au plan commercial, administratif, financier et technique.  Vous serez garant de la performance globale d’OPPIDEA a sur les projets dont vous aurez la responsabilité en sachant être attentif aux attentes des clients amonts (collectivités, des partenaires et des clients aval (promoteurs, acquéreurs, usagers), à la tenue des objectifs opérationnels, du niveau de qualité et la parfaite maîtrise du bilan financier de l’opération. Votre expérience vous permettra d’apprécier les risques d’en mesurer leur criticité pour mieux les gérerassurant, tout ou partie des opérations de la phase opérationnelle jusqu’à la clôture tout en étant le référent opérationnel vis-à-vis du donneur d’ordre. Dans le cadre d’une organisation en mode projet, vous pourrez vous appuyer sur des ressources et expertises internes.

Par ailleurs votre expérience, votre intérêt marqué pour la question urbaine et l’évolution des pratiques urbaines ainsi que votre goût du développement font de vous un professionnel reconnu qui saura apporter son appui au cas par cas  à un (ou des) chargés d’opérations et aussi se mobiliser sur des actions de capitalisation interne ou encore participer activement aux actions de développement de l’entreprise OPPIDEA. Mais aussi de Responsable d’opérations confirmé, dans le cadre d’opérations pilotées par d’autres chefs de projets, avec lesquels il partagera et animera la proposition de stratégie opérationnelle. Il  A cet effet vous êtes à même d’identifier et mettre au point de nouveaux schémas d’interventions complémentaires dans les opérations en cours ou sur de nouveaux dossiers où peuvent se tisser des partenariats avec des opérateurs privés.

Vous assurez un reporting auprès du directeur opérationnel auquel vous serez rattaché.

Dans le déroulement du projet votre action s’entend de la conception du projet urbain et le cas échéant sa révision à la réalisation des espaces publics, la commercialisation des ilots constructibles, la mise au point des projets de construction de sorte à garantir le respect des objectifs de qualité de conception, de réalisation et d’usage pour assurer le meilleur accueil aux clients finaux de l’opération : habitants, entreprises , actifs,…

 

Vos missions consisteront notamment  à :

  • Pour la conception et les mises à jour du projet urbain
    • Piloterl’élaboration et le suivi du projet urbain global, en privilégiant une approche innovante avec l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine ainsi quel’ensemble des partenaires et prestataires concernés.
    • Piloter les études de faisabilité et pré opérationnelles en lien avec les équipes de maitrise d’œuvre urbaine, participer à la définition des programmes immobiliers.

 

  • Pour la sélection des opérateurs immobiliers
    • Participer à la procédure de désignation des opérateurs immobiliers et organiser la procédure de désignation des maîtres d’œuvre;
    • Accompagner, en lien avec l’équipe de maitrise d’œuvre urbaine, la mise au point des projets architecturaux
    • Accompagner les opérateurs dans la réalisation des projets immobiliers.

 

  • Pour la conduiteopérationnelle du projet d’aménagement urbain:
    • Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (maître d’œuvre, bureaux d’études, élus, services de la Métropole, concessionnaires, administrations, etc.) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
    • Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations nécessaires au projet d’aménagement (toutes opérations liées à la mise en état des sols, relations avec les maîtres d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
    • Assurer le suivi juridique, administratif et financier du projet d’aménagement:
    • Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière (bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;
    • Suivre la comptabilité des opérations (bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement)
    • Garantir la bonne fin des opérations et assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier

 

 

 

LE PROFIL :

De formation supérieure, orientée aménagement et urbanisme, (Ingénieur, universitaire, école de commerce idéalement complété d’un troisième cycle d’aménagement ou d’immobilier) le candidat justifiera d’une expérience confirmée d’au moins 5 ans dans la conduite d’opérations d’aménagement et d’urbanisme, ainsi que d’une bonne pratique des acteurs de la promotion immobilière et du logement social.

Disponible, rigoureux et organisé, le candidat saura gérer les interfaces et aura des qualités de coordination dans le cadre de la conduite des opérations qui lui seront confiées.

Il sera doté d’un sens relationnel et d’un goût pour le travail en équipe.

Il aura la capacité à porter un regard nouveau sur le service rendu, l’engagement sur le développement durable et la qualité d’usage ainsi que le développement de partenariats mixtes.

Il maîtrisera les procédures d’aménagement et d’urbanisme, ainsi que les techniques budgétaires et financières  des opérations d’aménagement.

Il aura en outre une bonne connaissance des règles de la commande publique et de la fiscalité immobilière et des montages immobiliers

 

Savoir-être :

  • Doté d’une réelle autonomie, polyvalence et ouverture d’esprit,
  • Sens du reporting,
  • Réactivité et force de proposition,
  • Anticipation et gestion du risque,
  • Souplesse, adaptabilité, originalité,
  • Qualités relationnelles, écoute, diplomatie,
  • Sociabilité et esprit d’équipe,
  • Dynamisme et esprit de décision,
  • Qualités d’analyse et de synthèse,
  • Rigueur , méthode, et pragmatisme.
  • Qualité de rédaction et de présentation orale

 

CONTACT :

 

Merci de faire parvenir votre candidature exclusivement à :

Mme Anne LECA – LECA RH

Mail : aleca@lecarh.fr              www.lecarh.fr

Tel : 01 70 37 54 35

 

 

 

Pour postuler, envoyez votre CV et votre lettre de motivation par e-mail à aleca@lecarh.fr

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