Responsable du Pôle Opérationnel (H/F) – SEMMY (RECENT)

SEMMY

La SEMMY (Société d’économie mixte d’aménagement et de construction de Mitry-Mory) est une société de 17 collaborateurs, partenaire privilégié de la Ville de Mitry-Mory, située dans le nord de la Seine et Marne, au coeur du pôle stratégique de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Elle est, par ailleurs, le 1er bailleur social de la ville avec un patrimoine d’environ 500 logements conventionnés, des locaux commerciaux et des boxes.

Créée en 1961, elle s’organise en deux pôles de compétences :

  • Opérationnel,
  • Gestion locative

 

Elle intervient dans différents domaines de compétences :

  • La conception et la réalisation d’opérations d’aménagement, principalement dans le cadre de ZAC,
  • La réalisation, dans le cadre de conventions de mandat, d’équipements publics (écoles, complexes sportifs, équipements culturels, de proximité, socio administratifs, aménagement d’espaces publics et requalification de voiries…),
  • La construction de logements sociaux dans le cadre de la politique locale de l’habitat,
  • La gestion locative de son parc de logements conventionnés,
  • Le conseil aux collectivités dans le cadre de la mise en œuvre des projets de ville.
  • Depuis quelques années, la SEMMY développe des partenariats avec les communes de Compans et Juilly et tend à développer sa dimension intercommunale.

Dans le cadre du départ du titulaire, la SEMMY recrute un :

Responsable du Pôle Opérationnel (H/F)

 

MISSIONS ET ENJEUX DU POSTE

En relation directe avec la Directrice générale déléguée, le responsable du pôle opérationnel (H/F) assure le pilotage de l’équipe opérationnelle et conduit l’ensemble des actions de construction et d’aménagement de la société en termes de montage, développement, gestion et suivi. Il encadre une équipe de 3 personnes.

Les missions comprennent notamment :

  1. La gestion et l’animation d’une équipe opérationnelle
  • Assistance, contrôle et formation aux chargés d’opérations et assistantes,
  • Organisation du travail et gestion des priorités,
  • Mise en place des outils de suivi et de reporting des activités du pôle opérationnel auprès de la direction et de la collectivité maitre d’ouvrage.
  • Suivi du respect des objectifs fixés sur le plan financier, de la qualité et celui des délais.

 

  1. La gestion et le développement de l’ensemble des activités opérationnelles
  • Management des projets, de leur conception à leur réalisation, tant sur les champs juridiques, administratifs, techniques, que financiers,
  • Coordination de l’ensemble des partenaires concourant à la réalisation des opérations,
  • Pilotage du montage opérationnel et suivi des opérations (concessions d’aménagement, mandats de maitrise d’ouvrage déléguée, opérations propres…),
  • Recherche de promoteurs investisseurs et suivi des cessions de charges foncières aux promoteurs ou particuliers (négociations foncières à l’amiable ou par expropriation),
  • Assistance et conseil aux collectivités dans l’élaboration et la mise en oeuvre de leurs projets : études de stratégie foncière, urbaines, pré opérationnelles et opérationnelles, choix du mode opératoire et des outils juridiques, suivi du phasage des projets et de leurs financements, conduite des consultations d’opérateurs,
  • Suivi des opérations jusqu’à leur terme (clôture),
  • Préparation et animation de la concertation avec les habitants,
  • Gestion financière des opérations, élaboration des CRACL.

 

  1. L’interface auprès des instances extérieures
  • Suivre la cohérence des pratiques et des interventions de la société vis-à-vis des interlocuteurs extérieurs (promoteurs, commercialisateurs, BET, prestataires techniques, architectes, urbanistes, …) ;
  • Assurer un rôle d’interface auprès des Collectivités Territoriales pour le suivi des opérations.

 

  1. La participation au management de la société
  • Participation à l’élaboration des budgets annuels,
  • Participation à l’élaboration des orientations stratégiques de la société,
  • Participation à la représentation extérieure de la société,
  • Participation aux actions de communication interne et externe.

 

Auprès de la Directrice Générale déléguée, le Responsable du pôle opérationnel participe également au développement de la SEM auprès des petites communes autour de la ville de Mitry-Mory et auprès de la nouvelle Communauté d’Agglomération Roissy Pays de France.

 

 

LE PROFIL

De formation supérieure de type ingénieur, urbaniste, etc. Vous disposez d’une expérience significative sur un poste opérationnel au sein d’une structure similaire ainsi que d’une expérience d’animation d’équipe.

Bonne connaissance de l’urbanisme opérationnel et notamment de la mise en œuvre des règles édictées par la loi SRU.

Expérience de montages complexes relatifs aux opérations mixtes de logements, commerces et activités sous les aspects de l’urbanisme, du financement et du montage juridique.

Compétences attendues

  • Solides connaissances en construction, urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles), en montages juridiques et financiers,
  • Autonomie sur le montage et la conduite d’opérations,
  • Aptitude à coordonner, manager un projet et animer une équipe pluridisciplinaire,
  • Capacité à anticiper, à planifier, à établir les priorités,
  • Capacité à animer et à organiser la concertation,
  • Capacité à repérer et à se positionner dans les jeux d’acteurs,
  • Capacité à négocier,
  • Maîtrise des outils informatiques (word, excel, power point, gesprojet).

 

Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus

  • Aptitudes managériales,
  • Curiosité,
  • Rigueur, méthode,
  • Analyse et synthèse,
  • Sens du travail en équipe,
  • Aptitude à la négociation,
  • Force de proposition et d’initiative.

 

MISSION CONFIEE EN EXCLUSIVITE A LECA RH

Les candidatures sont à adresser uniquement par mail à

M. Karim NAIT SAIDI

Mail: knaitsaidi@lecarh.fr

 Tel: 01.70.37.54.75

Pour postuler, envoyez votre CV et votre lettre de motivation par e-mail à knaitsaidi@lecarh.fr

Postuler par webmail : Gmail / AOL / Yahoo / Outlook