Directeur/trice de projets (H/F) > Espaces ferroviaires – Basé à Paris- Ref : M-20211008-SI

Directeur/trice de projets (H/F) > Espaces ferroviaires

Depuis plus de 10 ans LECA RH, cabinet de recrutement et conseil en Gestion des Ressources Humaines, est spécialisé dans l’accompagnement des acteurs du secteur public et parapublic. Ainsi, Collectivités territoriales, CCI, EPA, EPF, EPL… sont autant d’exemples de la diversité des clients faisant confiance au Cabinet pour leurs recrutements et l’accompagnement au Développement des compétences de leurs collaborateurs.

Le cabinet LECA RH recherche pour Espaces ferroviaires

Directeur/trice de projets (H/F)

 

Espaces Ferroviaires est la filiale aménagement urbain et promotion immobilière de SNCF. Elle a pour vocation de valoriser et rénover le patrimoine ferroviaire du groupe, de manière durable et en co-construction.

Sous la responsabilité de sa hiérarchie, le Directeur/trice de Projets (H/F) a la responsabilité globale de la gestion opérationnelle d’un ou plusieurs projets urbains dans tous leurs aspects (conception, technique, juridique, commercial, administratif, financier) depuis la phase Emergence/Montage/conception (étude de faisabilité ; définition et conception des projets urbains) jusqu’à la livraison et le parfait achèvement. Il a en charge la gestion administrative et budgétaire, la responsabilité du reporting et la mise à jour régulière des éléments économiques et juridiques.

Parmi ses responsabilités principales :

  • Piloter et réaliser les actions de montage et de mise en œuvre opérationnelle des projets d’opérations d’aménagement urbain dans le cadre d’une gouvernance de projet : animation des équipes pluridisciplinaires, de l’ensemble de la maîtrise d’œuvre de conception et de réalisation (architectes/urbanistes, paysagistes, bureaux d’études, experts, …), mener les négociations nécessaires au respect des objectifs globaux des projets.
  • Piloter tous les aspects juridiques : définition des montages contractuels, contrats, actes juridiques (GFA, PA, assurances, promesse de vente et acte authentique, …).
  • Assurer les missions dans le cadre des conventions de gestion opérationnelle des Sociétés d’Aménagement créées, dont celles avec Réseau.
  • Assurer la gestion rigoureuse des budgets et de la préparation des dossiers : bilans, reporting, suivi budgétaire, comités d’engagement, Cosui, Costrat.

 

Missions :

La Phase Emergence des projets comprend les missions assurées par SNEF dans le cadre d’une mission d’AMO, auprès de SNCF Immobilier, préalablement à l’engagement des phases pré-opérationnelles puis de réalisation des opérations d’aménagement.

  • Contribuer à l’identification du périmètre foncier potentiellement valorisable, des contraintes ferroviaires aux abords immédiats du site et des occupations du site (compréhension des contraintes de relogements) en lien avec la Direction Stratégie Valorisation et les Directions Immobilières Territoriales SNCF ;
  • Piloter l’identification du programme, les études de faisabilités urbaines et techniques, et des montages associés ;
  • Etablir le calendrier prévisionnel et le phasage éventuel ;
  • Etablir le bilan aménageur en lien avec la Direction de l’Aménagement, et le bilan promotion en lien la Direction de la Promotion ;
  • Préparer et soumettre à la validation de la DG une stratégie opérationnelle de valorisation ;
  • Contribuer à la négociation et rédaction des protocoles d’accord entre les Collectivités/Aménageurs et les Propriétaires ;
  • Négocier les conditions et modalités d’acquisition du foncier avec les Propriétaires.

 

La Phase Montage, Développement et Aménagement Opérationnel, comprend la définition du projet urbain sous ses aspects techniques, juridiques, financiers et commerciaux

En mode projet, le Directeur de Projets aura pour missions principales de :

  • Piloter, définir et réaliser les actions de montage et de mise en œuvre opérationnelle des projets d’opérations d’aménagement urbain dans le cadre d’une gouvernance de projet.
  • Approfondir la définition du projet urbain dans la continuité des études du pré-projet établies en phase Emergence.
  • Mener les études préalables et les procédures réglementaires nécessaires en lien avec la direction juridique SNEF (juridique, administratif, commercial, technique, financier,), dans le respect des coûts et des délais fixés.
  • Piloter la préparation du plan d’action de communication opérationnelle en lien avec la Direction de la Communication et en assurer le déploiement et le suivi.
  • Tisser un réseau relationnel avec les différents interlocuteurs (services techniques des collectivités, SNCF Immobilier, entités du groupe SNCF).
  • Assurer la gestion opérationnelle du projet, selon les missions des Conventions de gestions opérationnelles entre SNEF et les Sociétés EFA et EFAC.
  • Monter et suivre les dossiers d’engagement nécessaires en lien avec la Direction Juridique et la Direction Technique, en cohérence avec la Direction de la Promotion, établir les comptes-rendus des divers comités.
  • Elaborer et suivre les bilans d’opération, tout au long de la réalisation de l’opération, établir les budgets et trésoreries opérationnelles de chaque projet, suivre leurs évolutions avec une mise à jour et dans le cadre des reporting et du Plan Stratégique SNEF.
  • Préparer et participer à la concertation relative aux opérations d’aménagement.
  • Préparer les dossiers marchés d’études et de travaux en lien avec la Direction Technique et assurer le suivi des missions et travaux des prestataires dans le respect de la qualité, des coûts et des délais fixés.
  • Anticiper et alerter sur toutes dérives éventuelles et proposer des pistes de redressement.
  • Piloter la préparation des dossiers de commercialisation des charges foncières des opérations, assurer l’animation des missions et le suivi des négociations, et préparer les promesses et actes de cession avec les notaires en lien avec son responsable hiérarchique et la Direction Juridique.
  • Assurer les interfaces avec les différents partenaires de l’opération (promoteurs, collectivités et services techniques, SNCF Immobilier, entités du groupe SNCF) : négociation des accords et suivi des engagements. Coordonner et animer, dans le cadre des opérations qui lui sont confiées, les interventions de l’équipe projet mobilisée sur l’opération (Chef de Projets, Juriste Immobilier, Direction de la Communication, prestataires, Direction Technique, Direction de la Promotion).

 

Chef d’orchestre de la conception à la réalisation du projet urbain, avec un reporting régulier auprès de sa hiérarchie, coordination avec l’ensemble des autres directions de l’entreprise (liste non exhaustive) :

  • En lien avec la Direction de la Promotion : négociation des conditions d’acquisition foncière, vision programmatique, coordination, planning d’opération.
  • En lien avec la Direction Technique :
  • Pilotage de l’économie du projet.
  • Pilotage des études techniques spécifiques pour l’obtention des certifications et le respect des ambitions environnementales.
  • En lien avec la Direction Administrative et Financière: préparation des comités, recalage des bilans, révision/approbation budgétaires et reportings trimestriels, mise à jour du BP.

 

Profil et compétences requises

De formation Ingénieur, architecte ou juriste, vous avez une expérience confirmée en conduite de projets urbains et/ ou ans la mise en œuvre d’opérations d’aménagement urbain d’au moins 6 ans.

Le poste, nécessitera des déplacements en Régions.

Qualités requises :

  • Rigueur, organisation
  • Gestion de Projet
  • Esprit d’analyse et de synthèse
  • Créativité, ouverture d’esprit,
  • Sens des priorités et d’anticipation
  • Bon relationnel et esprit d’équipe
  • Capacité de s’intégrer rapidement à la structure et partager les objectifs

    Veuillez prouver que vous êtes humain en sélectionnant Camion.

    Merci de faire parvenir votre candidature à :

    Mme Sophie Inversin

    Mail : candidatures@lecarh.fr 

    Tel : 06.99 18 82 11

  • Neuilly-sur-Seine :
    06 29 39 11 13
    29 boulevard Georges Seurat
    Neuilly sur Seine 92200

    Marseille :
    04 91 13 45 11
    10, Place de la Joliette
    Les Docks Atrium 10.6, Marseille 13002

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