Property Manager confirmé H/F> EPA PARIS LA DEFENSE

Property Manager Confirmé H/F – EPA PARIS LA DEFENSE

Paris La Défense est la plus grande destination économique, financière et commerciale d’Europe. C’est un territoire chargé d’histoire, créé il y a 60 ans, qui ne cesse de se renouveler et d’être redessiné.

Depuis le 1er janvier 2018 un nouvel établissement public réunit les compétences d’aménagement, de gestion, de promotion et d’animation du quartier d’affaires. Cet établissement ambitionne de donner au premier quartier d’affaires d’Europe, un nouveau visage : celui d’un quartier encore plus moderne, attractif et convivial, offrant toujours plus de services à ses utilisateurs.

Le patrimoine de Paris La Défense est constitué :

  • De biens bâtis ou terrains nus essentiellement sur la commune de Nanterre sous le régime de la réserve foncière ;
  • De locaux essentiellement en volumétrie dans le périmètre de La Défense.

Afin d’optimiser la gestion de son parc immobilier, Paris La Défense recherche pour sa Direction Juridique et Foncière un :

Property Manager confirmé – expérience secteur public (H/F)

CDI – temps plein

 

MISSIONS :

La mission principale du Property Manager est de piloter la gestion patrimoniale et de valoriser le patrimoine immobilier de l’Etablissement. Dans ce cadre, il doit assurer l’optimisation de ce patrimoine et être en capacité de suivre toutes procédures liées à ces aspects et notamment rechercher des occupants, négocier et rédiger des conventions ou des autorisations d’occupation temporaire ou des baux commerciaux, proposer et suivre des montages juridiques immobiliers notamment en lien avec la filiale Paris La Défense Real Estate.

Le Property Manager sera également, à terme, l’interlocuteur privilégié des Grands Comptes du quartier d’affaires et des locataires de La Défense.

Ses missions principales seront les suivantes :

  • Valoriser le patrimoine de l’Etablissement :
  • celui issu de la réserve foncière dans le cadre d’une gestion intercalaire en optimisant l’occupation et l’utilisation du patrimoine (recherches d’occupants, négociation des conditions d’occupation….),tout en assurant la disponibilité foncière au moment du démarrage des travaux d’aménagement ou de la vente du foncier auprès des opérateurs immobiliers ;
  • celui issu du périmètre d’exclusivité de La Défense en recherchant une valorisation optimale à long terme en  participant à la structuration juridique (mise en place du véhicule adapté, notamment en lien avec la filiale de Paris La Défense) ,aux montages contractuels adéquats (baux commerciaux etc..) et en contribuant à identifier les activités locatives porteuses pour le quartier ;
  • Négocier, rédiger, suivre et optimiser les conventions d’occupation précaire et temporaire des biens sous le régime de la réserve foncière ainsi que tout contrat d’occupation à long terme (baux commerciaux…);
  • Assurer la gestion contractuelle des baux d’ordre divers notamment suite à la reprise de biens immobiliers loués (de la négociation des transferts de baux à la libération des lieux) ou dans le cadre de développements nouveaux;
  • Garantir la bonne gestion des charges locatives : préparation des budgets, établissement des provisions, répartition, régularisation ;
  • Prévenir les impayés de loyers et effectuer les relances, et mettre en œuvre les procédures pré-contentieuses et contentieuses adéquates ;
  • Tenir un tableau de bord de l’activité locative et en assurer un reporting régulier;
  • Assurer l’interface avec les directions opérationnelles et la filiale de l’établissement et notamment, le régisseur du patrimoine, pour tous les aspects sécurisation, entretien et maintenance ;
  • Prendre en charge les aspects assurance attachés à la gestion et à la valorisation patrimoniales et traiter les dossiers sinistres ;
  • Etre le relais juridique du régisseur du patrimoine lors de la libération des lieux ;
  • Participer en étant le représentant de l’établissement, aux assemblées générales des copropriétés et associations syndicales de propriétaires.
  • Assurer l’interface entre l’établissement et les propriétaires riverains sur les remontées de terrain au sein du périmètre d’exclusivité de La Défense ;
  • Etudier les opportunités d’une reprise en gestion par l’établissement des actions des associations syndicales de propriétaires sur le périmètre d’exclusivité de La Défense en collaboration avec la direction des services urbains.

Le Property Manager est l’interlocuteur privilégié des avocats et notaires sur l’ensemble de ces sujets.

PROFIL :

Titulaire d’une formation en école de commerce ou d’un diplôme  juridique supérieure (Master II en droit immobilier), vous possédez des compétences juridiques, techniques, financières et fiscales acquises au travers d’une expérience professionnelle réussie dans le domaine d’au moins 8 ans.

La connaissance du domaine public est requise.

Une familiarité avec les modèles d’analyse financière serait appréciée.

Vos conseils et votre capacité à être force de propositions font de vous le référent de l’établissement dans ce domaine.

 

CONTACT

MISSION CONFIÉE EN EXCLUSIVITÉ A LECA RH

Merci de faire parvenir votre candidature exclusivement à :

Karim NAIT SAIDI 

Mail : knaitsaidi@lecarh.fr

Tel : 01 70 37 54 75

    Veuillez prouver que vous êtes humain en sélectionnant Maison.

  • 01 70 37 54 35
    contact : via formulaire
    191-195, av Charles de Gaulle
    Bât B1, Neuilly sur Seine 92200
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