Directeur du Patrimoine immobilier F/H > Département des Yvelines > M-20240303-GL

Depuis plus de 15 ans, LECA RH, cabinet de recrutement et conseil en Gestion des Ressources Humaines, est spécialisé dans l’accompagnement des acteurs du secteur public et parapublic. Ainsi, Collectivités territoriales, CCI, EPA, EPF, EPL… sont autant d’exemples de la diversité des clients faisant confiance au Cabinet pour leurs recrutements et l’accompagnement au développement des compétences de leurs collaborateurs.

Le cabinet LECA RH recherche pour Le Département des Yvelines

Un Directeur du Patrimoine immobilier F/H

CONTEXTE 

La Direction du Patrimoine Immobilier (DPI) identifie les besoins immobiliers du Département, y répond en utilisant au mieux les propriétés de la collectivité ou en procédant à des achats, voire à des locations si besoin. Elle mène les transactions immobilières et gère le patrimoine immobilier du Conseil départemental, soit environ 500 immeubles et 5 300 parcelles de toute taille et de toute nature. Son équipe compte une vingtaine de collaborateurs aux profils variés : juristes, experts de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme, professionnels de l’immobilier, anciens syndics, etc.

MISSIONS

En tant que Directeur du Patrimoine Immobilier, fort du soutien de votre directrice adjointe, vous pilotez l’activité des 3 services (20 collaborateurs) pour réaliser les projets confiés et atteindre les objectifs convenus avec la Direction Générale.

– Stratégie Patrimoniale : élaborer les schémas directeurs immobiliers et étudier l’opportunité de l’ensemble des projets immobiliers et fonciers qui lui sont soumis : besoins du Département et de ses opérateurs ou tout autre projet immobilier partenarial auquel le Département est associé. Votre rôle est d’accompagner ces études en facilitant la transversalité interne et en initiant les relations partenariales avec les autres institutionnels et les partenaires privés. Ce Service est ainsi actuellement en charge du transfert à moyen terme de 800 agents sur un nouveau site tertiaire à Versailles.

– Transactions Immobilières : Mener toutes les opérations juridiques de transfert de propriété (achat, vente, cessions de droits réels, baux emphytéotiques, etc.) et ouvrir cette expertise à nos partenaires. Par voie amiable, de préemption ou d’expropriation le cas échéant, ce service dote le Département du foncier nécessaire à ses projets, qu’ils soient routiers, sociaux, tertiaires ou d’enseignement. Il réalise également l’ensemble des cessions dans le respect des objectifs financiers et extra-financiers recherchés. Votre rôle est de soutenir l’activité de votre équipe pour défendre les intérêts départementaux vis à vis de tous les intervenants, contractants et prestataires (Notaires, géomètres, promoteurs, bailleurs, aménageurs et autres collectivités). Les opérations en cours portent sur de nouveaux linéaires routiers, la création d’un réseau de maisons médicales, la création d’un réseau de villages d’enfants et la cession / l’acquisition d’immeubles pour répondre aux besoins immobiliers du Département.

– Gestion immobilière : Administrer l’ensemble des biens détenus ou pris à bail dans une optique permanente de sobriété financière et fonctionnelle. Il gère la fiscalité immobilière, les contrats d’occupation et baux, est le point d’entrée de tous les tiers avoisinants et concessionnaires et représente la collectivité au sein de la cinquantaine de copropriétés dont elle fait partie. Votre appui à cette équipe portera notamment sur le dialogue avec l’Etat dans le cadre des conventions de décentralisation ayant originellement réparti les biens immobiliers entre l’Etat et le Département.

Vous superviserez également l’activité de l’EPFIF réalisée pour le compte du Département au titre du fond Action Foncière pour un Développement Equilibré des Yvelines. De manière générale, vous animez, accompagnez, négociez et mettez en mouvement les partenaires internes et externes. A ce titre, vous assurerez fréquemment la représentation institutionnelle du département vis-à-vis des partenaires extérieurs, et serez régulièrement amenés à être en contact direct avec les élus départementaux et du territoire.

PROFIL 

Vous justifiez minimum de 15 ans d’expérience avec une formation Bac +4/5, vous avez idéalement une solide maîtrise et expertise dans la gestion des transactions immobilières ainsi que dans les procédures d’expropriation, le tout dans un contexte public. Une connaissance approfondie de l’environnement juridique spécifique à l’urbanisme et à l’immobilier est essentielle, tout comme une compréhension des aspects techniques et réglementaires liés au bâtiment. Le candidat devra également connaître l’environnement et les mécanismes de fonctionnement des collectivités territoriales.

Vous justifiez d’une expérience avérée et réussie dans le management d’équipes, de même que la capacité à établir des partenariats et à travailler efficacement en réseau. Vous faites preuve d’excellentes capacités de négociation, d’une aisance relationnelle et d’une forte aptitude à la communication. La capacité à représenter le Département lors d’interactions avec des instances extérieures est également nécessaire. Par ailleurs, le candidat devra démontrer une aptitude à la prise de recul et à la prise de décision, ainsi qu’une capacité d’innovation et de créativité.

CONTACT

Merci de faire parvenir votre candidature à :

Guilhem Leca–Nicolle – Cabinet LECA RH

Mail : gnicolle@lecarh.fr  – Tel : 06 29 39 11 13

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